現在2019年12月、不動産価格の高騰が絶頂期を迎えていることをご存知でしょうか？
殆どの方は、初めて家を買う時くらいしか、不動産価格に興味を持ちません。
ですが不動産価格は常に変動していて、今が最高値と言われています！
特に東京や大阪・名古屋・神戸等、主要都市・近辺は大きく値上げしています。
出典：東京カンテイ
※グラフは2013年からスタートしていますが、2013年以前はもっと安かったので、10年以上前に不動産を買った方はびっくりするほど値上がりしてるかも知れません。
買ったときより高く売れるなら、この機会に買い替えたいと思う人が続出するのは当たり前。
だって、実質０円で新築に買い替え出来るわけですし、値段が高いときに売って、物価が安くなるまで賃貸で過ごすのも財テクとしてかなり賢い手段。
実際に高値で売却出来た人も多く、テレビでも紹介されました。
私も実際に高く売った人間の１人です。
約10年前に購入した三軒茶屋の1LDK、買った時は2,400万円でしたが、査定額が4,000万。実際には3,800万円で売れました！
今は無料で自分の家の価格を査定してくれるサービスがあるので、それを使って値段を調べてみてください。
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価格高騰の一番分かりやすい要因は、2020年に開催されるオリンピックの影響でした。
これによって世界の注目が日本に集まり、日本の不動産市況への関心度と期待値は最高に高まります。
海外資本が多く入ってきたことにより、マンション・住宅の値段は約２倍近く跳ね上がったのです。まさにバブルです。
近々、若しくはこの先、マンションや持ち家の売却を検討している方へ
手狭になったから… 転勤で… 相続で… 一戸建ての管理が大変で… 離婚してしまって…
皆さん愛着と思い出のつまった家を、様々な理由で手放します。
ですが今、持ち家の売却を検討している方は、実はとても運とタイミングが良いのです。
なぜなら、いま売却を検討している殆どの方は５年以上前、運よく住宅が安い時期に購入された方で、今が最も住宅が高く売れる時期だから！
購入された時期・地域によっては２倍以上になった物件もあります。
自分の家はどうなの？少しでも気になる方は確かめてみて下さい。
上がってなければそのままで良いし、もし上がっていたら？…その時考えれば良いんです。
値段を知りたいだけでも構いません。
ただ、これだけは注意して下さい！
不動産はもともと流動性が低いので、売却検討～売却完了まで、早くとも3ヶ月から6ヶ月。長期化すると１年かかる場合もあります。
実は不動産価格の上昇が天井を打ったのは2018～2019年辺りから。
ここから先は（特にオリンピックが終われば）住宅価格の値下げの連鎖は止まらないという予想が濃厚です！
私は不動産投資家であり、個人で会社を立ち上げ不動産免許まで取得し、長い間、市場を見ながら業者間の情報交換も行っていました。
東京都知事免許(02)第094184号
宅地建物取引士(東京)第219945号
そうすると、現場の生の声が聞こえてきます。
※週刊東洋経済 2019年3/23号 [雑誌](不動産バブル崩壊前夜)
殆どの現役不動産業者・不動産市況ジャーナリスト・経済新聞などの見解では、2020年を目処に、不動産価格は大幅下落するのではないか？という見解が強いです。
現に、日本は空き家の急増・超少子高齢化・人口の減少・デフレと、住宅に関する複数の大問題を抱えています。
これらの不安要素が表面化するタイムリミットを2020年と過程すると、あと１年も猶予はありません。
※不動産はデフレが始まると、個人だけでなく業者も混じって値下げ合戦が始まり一気に下落していきます。
安くなっていく価格に納得がいかないまま、ローンの残金に折り合いがつかず、売りたくても売れない人も続出するでしょう。
法人の売り抜け戦争に巻き込まれる。これはけっこう怖いので気を付けたほうが良いです。
バブルが崩壊した瞬間、一気に何千万も損することになり、これは数年以内にほぼ必ず起きるだろうと予測されています。
資金潤沢な法人は良いかも知れませんが、一般家庭において数千万の損となると、ただ事じゃないですよね？万が一のためにも、備えはあるべきです。
少なくとも売却の予定があるなら、持ち家の現在の価格は知っておくべき
持ち家を購入する時は殆どの方がローンを組むはずです。
売却するには「残金の返済」と「新しい住居の用意」も平行して進めていく必要があるので、ある程度は見通しを立てておかないと大変なことになります。
自分の家がいくらくらいで売れるのか？どれくらいの期間を要するのか？
いきなりばったりで慌てて行動するより、事前に調べておいて、余裕を持ったシミュレーションをしてみることが、高値売却の賢い戦術。
決断を焦ると人は必ず失敗するからです。
2020年、不動産を最も高く売れるチャンスに乗り遅れないためには、2019年のいま行動するのがベストなタイミングです。
自分の家は、「今」いくらで売れる？どれくらいで売れる？
いま御覧になっているPCやスマホから、簡単な60秒入力で自分の家の値段が分かってしまいます。
複数の不動産屋が、売却実績や過去事例を元に不動産の価格を査定してくれるサービスであり、誰もが知る大手不動産屋も査定してくれるので安心です。
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しつこい電話営業はない
こういったサービスはしつこくセールスしてくるのではないか？
といった心配が多いですが、一括査定サービスではその心配はご無用。
不動産屋と１対１だとよく頑張りすぎな営業マンに会うことは多いですが、今回は中間に一括サービスの査定会社が入ってくれるので、しつこく付きまとわれる事はありません。
\\ イエウールはこんなサービスです。 //
ポイント１
ネットで簡単査定！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールでは自宅で無料一括査定を受けることが可能です。
ポイント２
全国1600社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、最適な査定価格を提案します。
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最大６社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント４
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
実は運営歴も長いサービスで、延べ利用者数は1,000万人！
実際に不動産が高く売れた！という喜びの声も多数上がっています。
相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。
申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名の4種類を入力して、「無料査定スタート」のボタンをクリックするだけで簡単でした。その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。
信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。
簡単に見積もりが取れて助かりました
30代男性
実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。どの程度の金額になるのかは、不動産屋による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。
一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました。
無料査定でらくらく買取！
50代男性
転勤の関係で今住んでいるマンションを数年間あけなければならなくなり、代わりに管理してくれる人もいなかったため、マンションを売ることを決意しました。
どのくらいの値段で売れるのか、どこで査定してもらえばいいのかなど何もわからなかった中、数社見積もりが簡単に出来るということでイエウールを利用しました。
1分程度で数社の見積もりが一括で取れることや、数社で比較できるため担当者の雰囲気や値段など比べながら納得いく値段で買取をしてもらうことが出来ました。
転勤の準備で忙しい中、すぐに対応してもらえたことでとても便利だと感じました。
出典：みん評
最後に
私は不動産会社を持っていますが、実務は殆ど行っていません。
免許を維持しているのは、レインズを閲覧する権利と、業者間で対等の関係を保ち、情報を得るためです。
私は2010年頃、世間でサラリーマン大家さんが流行っていた頃、なけなしの貯金を全て不動産に投資した「不動産投資家」です。
今回は不動産業界の危機でもあり、またチャンスでもあるという情報を皆さんと共有したく投稿させて頂いてます。
マンション・住宅は大変高価で、買うにも、売るにも悩みが多く、また商品の性質も大変難しく、とてもじゃないけど「一生に一度の買い物」で、その十分な知識を得ることは叶いません。
この記事を読んで少しでも関心が沸いた方は、是非行動してみてください。わずか60秒で得られる情報が、今後の生活に大きな変化を与える場合もあります。
思っていたよりも高値が提示されました！
40代男性