HOME4Uの評判と評価！デメリットまで詳しく解説【不動産売却一括査定】

不動産を売却しなくてはいけない状況になった時、何から手をつければ良いか困りますよね。

昔は１社１社訪問しながら良い不動産会社を探したものですが、今は不動産一括査定サービスを使えば簡単に解決します。

売却予想価格から、売却手順、必要書類など何から何まで解決するにはHOME4Uが最適です。

数多くの不動産査定サービスの中でもHOME4Uは１番の評判だと言っても過言ではないのですが、その理由を、デメリットまで隠さずに説明します。

HOME4Uとは

HOME4Uとは不動産売却一括査定サービスの名称で、全国の信頼できる不動産業者から一度に６社まで、一括で、無料で問い合わせ出来る便利なサービスです。

HOME4Uを運営するのは株式会社NTTデータ・スマートソーシング。株式会社NTTデータのグループ会社であり、資本金1億円、社員数1,703名という大会社です。

この肩書だけでも安心ですが、更にHOME4Uが提携する不動産業者は、運営18年間で厳選された全国1,300社のみ。大手を含む不動産会社から、ご自身が気になる６社だけに査定を依頼することが出来ます。

元は中古住宅の一括査定から始まりましたが、今では殆どすべての物件種別をカバーしています。

HOME4Uの評判

ここではHOME4Uの強みと、利用者の評判や口コミを確認していきます。

HOME4Uは日本で初めて生まれた不動産査定サービス

2001年から運営されているこのサービス。現在の査定件数はなんと35万件にも上り、年間で約700万人の方から利用されている人気サービスです。

現在は不動産一括サービスというと、10社くらいは名前を挙げられるのですが、HOME4Uは一番最初に出来たサービスであり、どこの一括査定もHOME4Uをビジネスモデルとして真似て作られています。

一番古くから利用され続け、今でもトップの利用者数を獲得し続けている信頼性は、何よりHOME4Uが一番おすすめ出来る不動産査定サービスだという裏付けになります。

不動産査定サービスで唯一の電話サポートを持つ

基本的に一括サービスを利用した時のやり取りは、不動産会社と直接することになります。しかし、万が一その不動産会社とトラブルになった場合は？

仲介役がいないと困ることになりますよね。

HOME4Uは多くの不動産一括査定サービスの中でも、フリーダイヤルの電話サポートを行っているめずらしいサービスです。

不動産会社に直接聞きづらいことを質問する事も出来ますし、万が一トラブルにあった場合も仲裁に入ってくれるので助かります。

厳選された全国1,300の提携不動産会社

HOME4Uは、様々なニーズに応えるため、大手から地元業者まで、厳しく審査された日本全国1,300社と提携しています。

不動産業界といえどその業務範囲は広く、会社によって得意分野は変わっていきます。

例えば、都内の区分マンションにはめっぽう強いが、店舗やビル一棟、土地などには弱い。といった状況が起こりがちです。

これはなぜかと言うと、その属性によってお客様の層や、必要な知識、実際に行う業務、業界の風習までガラリと変わるため、全てに対応できる業者というものはなかなか少ないのが現状です。

また、一般的に全てに対応できる。というのは大手になりますが、大手は大口の取引を好むので、1,000万に満たない地方のマンションやワンルームなどの場合は、むしろ地場業者のほうが親身なってくれたり、大手より詳しかったりする場合も多々あります。

このように最適な不動産会社、というのは売り手の事情によって大きく変わってくるのです。これらを一目でいっきに比較出来るのがHOME4Uの魅力です。

HOME4Uの運営は大手のNTTデータ

NTTデータ・スマートソーシングは、株式会社NTTデータの100%子会社です。

不動産一括査定サービスは、ものによっては聞きなれない母体が運営しているサービスもあるのですが、やはり不動産は大きな財産であり、金額も大変高価なものになります。

ですから、やっぱり大きな取引は安心できる大手に任せたい。と思うのは当然のことでしょう。NTTデータであれば個人情報の管理も完璧なので（プライバシーマークを取得）安心して利用できます。

中古住宅以外にも、幅広い分野に対応

これはご存知ない方も多いのですが、一括査定サービスには、対応している分野があります。

一括査定サービスを比較する時、一番差が出る点は２つ

• 対応するエリア（全国か、一部都市か）
• 対応する物件の種類

この２点はかなり異なってくるので、事前の確認が必要です。

HOME4Uではどんな売却案件でも、全国どこでも対応しているので使いやすさが評判なサービスです。

HOME4Uの口コミ

売却額2,140万円

埼玉県 30代男性

初めてマイホームを売ることになったのですが、知名度が高い聞いたことがある不動産屋が揃っていたので、HOME4Uさんを利用しました。今回は訪問査定をお願いしたのですが、本当に満足しています。大手の信頼できる不動産屋さんと営業の方を紹介して頂いて感謝の限りです。

売却額3,240万円

福岡県 40代女性

売りたい物件のある場所が、私が済んでいるエリアと離れていて、訪問査定で正確な金額を出してもらうには時間などを調整する必要がありました。訪問していただく前に簡易査定を利用して大まかな金額を教えて頂けたのが決め手になったと思います。

売却額4,980万円

東京都 50代男性

まずは簡易査定で多くの不動産屋さんに査定してもらい、電話でお話させてもらったり、実際に店舗へ行ってみたりして、少しずつ不動産会社を絞っていきました。ホームフォーユーを利用できたおかげで、不動産屋の営業マンの対応まで比較出来たのは、不動産売却成功の大きなきっかけになったと思います。

売却額5,110万円

神奈川県 50代女性

私は不動産を売るのは初めての経験で、いきなり不動産屋にうかがうのは少し抵抗があり、まずは手軽にと思いインターネットを利用してみました。私はお昼は仕事をしているので普通なら対応出来ないのですが、HOME4Uなら仕事の時間も気にせずに依頼できるのでとても助かりました。便利なサービスだなと思いました。

口コミの評価は非常に高くまとまっており、顧客満足は97.5%という驚異的な数字をキープしています。

いかにHOME4Uのサービスが選ばれているか、お分かりになると思います。

HOME4Uのデメリット

デメリットといえるほどのデメリットはなく、高い顧客満足度からいっても間違いないサービスなのですが、あえて挙げるなら１つだけあるかなと思います。

HOME4Uの査定は買取がなく仲介のみ

一番不動産を早く売却する方法は、業者に買い取ってもらう事です。しかし、この場合は必ず相場より２～３割以上も安くなった買取金額になるので、基本的にはおすすめしません。

ですが、買取でもいいから今すぐに売らなければならない！…という事情をお持ちの方も中にはいらっしゃると思いますので、そういった場合はHOME4Uは向いてないかも知れません。

その他のHOME4Uの付加サービス

HOME4Uでは、不動産一括査定サービスだけでなく、不動産オーナー様のために役立つサービスをいくつか設けています。

その中で代表的なものを幾つかご紹介します。

HOME4U 土地活用

HOME4U一括査定が、売却するためのサービスだとしたら、土地活用のほうは、売却せずに土地を有効活用するためのサービスになります。

ご自身のお持ちの土地を用いて、例えばアパート・マンション経営や駐車場経営をしたい！という時に、最大７社に一括問い合わせをし、土地活用プランを捻出してもらえるサービスです。

土地を売却したい場合は、一括査定サービス。

土地を有効利用したい場合は、土地活用サービスと覚えれば間違いありません。

HOME4U 賃貸経営

こちらは既にマンションなどの物件を持っているが、自分は住まないために入居者を募集したいオーナー向けのサービスです。

その手の作業をしてくれる不動産屋を管理会社というのですが、管理会社を無料で一括相談してくれるサービスになります。

入居者を探して、契約し、毎月賃料を回収し、設備などの故障に対応する業務は大変煩雑になります。これらの作業を一貫してやってくれるのが管理会社。ワンルームだと月3,000円程度でやってくれる会社もあるので、賃貸業をやっている方、管理会社を探したい方におすすめしたいサービスです。

HOME4U Plus！ 高度地図配信サービス

HOME4Uについて調べていくと、home4u plusや地図サービスが出てくるのですが、こちらはプロ向け（不動産会社向け）に作られたゼンリンの住宅地図と公示地価情報の提供サービスです。

不動産を売却する時に特に気にする点ではないので、一般では利用する必要のないサービスです。

不動産売却一括査定 HOME4Uの評価　まとめ

不動産業者から見て、売主顧客は大変「美味しい」客なので、いちいち不動産を回っていては、行く度に名前や住所・電話番号などの個人情報を書かなければならなかったり、しつこい営業電話を受け続けたりと…めんどくさい事になりがちです。

また、素人から目線から見てもどの不動産屋が誠実で、しっかりと家を売却してくれるかは、どうしても分かりづらいものです。

HOME4Uを使えば、これらの悩みは全て解決し、迅速に、高い金額で不動産売却が成功できると言えます。

不動産を売る機会は一般的にそう多いものではなく、金額がかなり高価になります。だからとても大切な取引になるのですが、家を売るのは簡単な作業ではありません。

無料で利用できる一括査定サービスや、情報はなるべく多く集めて、少しでも楽に・早く・高く売ることが重要です。信頼して任せられる不動産屋を一刻も早く探すには、HOME4Uは欠かせないサービスというのが最終的な評価になります。